物业管理的本质呼和浩特物业管理简单介绍

物业项目的房屋本体，设施设备的管理呢，是我们物业基础服务的重点，呼和浩特物业管理涉及我们物业各方主体的权益，有效的管理，维护，维修呢，可以让物业设施设备处于良好的运行状态，确保物业管理安全有序地进行。今天呢，来给大家来分享一下设施设设备的构成，设施设备管理的重要性，以及呢基本管理的六个方面，让大家对物业工程管理呢有一个基本的认知。

物业管理的本质呢，是让房屋以及设施设备能尽量的延长寿命，在生命周期里呢，尽量的避免损坏，减少更换，这一点呢，出过国的朋友应该感触很深，你像很多的欧洲国国家有很多几百年的建筑，现在呢还在作为酒店，住宅，商店等等都保护得很好，木门，金属门把手呢，一看样式设计就是几百年前的，但是呢都在正常的使用，有的建筑呢，还在用老式的像个铁笼子一样的那种电梯，估计呢也有100多年了，依然可以完好的运行，这呢就都是得益于良好的维护。

那么物业工作的本质呢，就是让这些建筑物，让设施设备尽可能的延续，保持良好的使用状态。其他的服务呢，像一些保洁，保安都是延伸出来的，都是围绕着这个本质的核心。

一点，保障了设施设备的正常运行，有效规避了事故风险。其实呢，很多物业公司的工程部并没有按照规定进行定期巡检，定期保养，可能呢是因为人手的配置不够，也可能呢是因为工作安排的不合理，工程部的员工呢，每天就像救火队一样忙着维修，呼和浩特物业管理公司抢修之类的工作，根本没有时间呢进行系统的巡检工作。这样呢，你的工程部门呢，就处于忙的时候呢，焦头烂额，闲的时候呢，又无所事事，就是因为缺乏计划性的管理。

第二点，延长设备的使用寿命，降低维护成本。设施设备的维修呢，占了物业管理中很大一部分成本，大家都知道呢，小病不治成大病，设施设备也是一样的，不爱惜或者是不及时的维护保养呢，它也就寿命锐减，提前报废了。有效实施设施设备管理呢，做好日常巡检工作，发现问题呢，及时维护保养，能有效地延长设施设备的使用寿命和检修周期，节省维修费用和减少损失。

那么第三点呢，树立良好的企业形象，提高企业竞争力，生育和生存能力。物业设施一直处于良好状态，人们呢能安心方便的生活和工作，物业管理企业呢，则会被认可，社会地位呢也逐渐的提高，竞争力得以加强，公司的发展前景广阔。那么相反呢，如果一些设施设备经常处于性能不良或者是停机待修的状态，直接影响整个物业的功能发挥，降低物业的使用价值和社会声誉，呼和浩特物业管理企业便无法再取得人们的承认，就会丢掉市场，丧失生存的根本条件。