呼和浩特物业管理​物业消防知识，12大类125条核心要点，纯干货~

呼和浩特物业管理提高检查消除火灾隐患能力，消防安全自查，火灾隐患自除。确定消防安全管理人，抓好本单位消防安全管理工作。定期开展防火检查巡查，落实员工岗位消防责任。发现火灾隐患要立即消除，确保单位消防安全。火灾隐患不能立即消除的，要落实整改措施限时消除。提高组织扑救初期火灾能力，火灾发现早，小火灭得了。建立兼职消防安全队伍，制定灭火和应急疏散预案。定期组织灭火疏散演练，熟悉应急处置程序。消防安全员应熟练掌握火警处置程序。一旦发生火情，应按职责分工及时到位处置。提高组织人员疏散逃生能力，懂火场逃生自救，会引导人员疏散。应明确疏散引导人员，落实岗位人员职责。应熟悉逃生路线，掌握火场逃生自救技能。发生火灾时，应立即启用报警器，广播等设备组织人员疏散，并报火警。应履行岗位职责，迅速引导工作区人员疏散。提高消防宣传教育培训能力，消防设施标识化，消防常识普及化，应健全消防安全教育培训制度，定期开展宣传教育活动。消防设施器材应设置醒目标识，标明操作使用和维护保养方法。重点部位（场所）和疏散通道，安全出口应设置提醒或警示标语。接受消防安全培训，懂得灭火疏散和逃生自救基本技能。物业消防普及干货12大类125条要点

一、建筑物的耐火等级

1、建筑物的耐火等级分为四级，一二类三四类。

2、节点缝隙或金属承重构件节点的外露部位，应做防火保护层，

3、民用建筑的耐火等级、层数、长度和面积，一二级防火分区的长度250米。允许建筑面积2500平方米。

4、对于地下房间、无窗房间或有固定窗扇的地上房间，以及超过20m且无自然排烟的疏散走道或有直接自然通风、但长度超过40m的疏散内走道，应设机械排烟设施。

5、建筑高度超过32米，应设机械排烟设施。内走廊超过20米。并设有自然采光、自然通风设施。应设机械排烟设施。面积超过100平方米，应设机械排烟设施。通风和空调系统应设置排烟系统应设机械排烟设施。

二、建筑的防火分区、防火间距及疏散出口：建筑物内如设有上下层相连通的走马廊、自动扶梯等开口部位时，应按上、下连通层作为一个防火分区，地下、半地下建筑内的防火分区间应采用防火墙分隔，每个防火分区的建筑面积不应大于500㎡。当设置自动灭火系统时，每个防火分区的允许建筑面积可增加到1000㎡。局部设置时，增加面积应按该局部面积的一倍计算。民用建筑的防火间距：民用建筑之间的防火间距，6－9米。公共建筑和通廊式居住建筑安全出口的数目不应少于两个。九层及九层以下，建筑面积不超过500㎡的塔式住宅，可设一个楼梯。高层建筑安全处口或疏散口必须设置两个安全出口，建筑中的安全出口或疏散出口应分散布置。呼和浩特物业管理建筑中相邻2个安全出口或疏散出口近边缘之间的水平距离不应小于5.0m直接通向公共走道的房间门至近的外部出口或封闭楼梯间的距离:一级二级25米，环形通道22米。设有自动喷水系统的建筑疏散距离可增加25％楼梯间的首层应设置直接对外的出口，当层数不超过四层时，可将对外出口设置在离楼梯间不超过15m处。太平门应为推闩式外开门。变压器室与配电室之间的隔墙，应设防火墙。锅炉房、变压器室应设置在首层靠外墙的部位，并应在外墙上开门。首层外墙开口部位的上方应设置宽度不小于1.00m的防火挑檐或高度不小于1.50m的窗。

三、室外消防栓系统：消防车道穿过建筑物的门洞时，其净高和净宽不应小于4m；门垛之间的净宽不应小于3.5m。建筑物内的管道井、电缆井应每隔2～3层在楼板处用耐火极限不低于0.50h的不燃烧体封隔，其井壁应采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体。井壁上的检查门应采用丙级防火门。电梯井和电梯机房的墙壁等均应采用耐火极限不低于1h的非燃烧体。高层工业建筑的室内电梯井和电梯机房的墙壁应采用耐火极限不低于2.5h的非燃烧体疏散楼梯栏杆扶手的高度不应小于1.1m，其他建筑的室外，其倾斜角可不大于600,净宽可不小于80cm。，且每级离扶手25cm处的踏步深度超过22cm时可不受此限。消防用水可由给水管网、天然水源或消防水池供给。室外消火栓水枪的充实水柱仍不小于10m；(从地面算起)。民用建筑室外消防栓的用水量应保证30L/S按建筑面积计算。环状管网的输水干管及向环状管网输水的输水管均不应少于两条，环状管道应用阀门分成若干独立段，每段内消火栓的数量不宜超过5个。室外消防给水管道的直径不应小于100mm

室外消火栓应沿道路设置，道路宽度超过60m时，宜在道路两边设置消火栓，并宜靠近十字路口。消火栓距路边不应超过2m，距房屋外墙不宜小于5m；。室外消火栓的间距不应超过120m。室外消火栓的保护半径不应超过150m；每个室外消火栓的用水量应按10～15L/s计算；水泵结合器的用水量10L/S －15L/S。高层建筑的消防栓充实水柱不小于10米－13米，室外地上式消火栓应有一个直径为150mm或100mm和两个直径为65mm的栓口，消防水池应满足自动喷水灭火延续时间按1h计算。消防水池一类18立方米。住宅一类建筑12立方米，供消防车取水的消防水池，保护半径不应大于150m。供消防车取水的消防水池应设取水口，呼和浩特物业管理其取水口与建筑物(水泵房除外)的距离不宜小于15m；