呼和浩特物业管理​有法可依，靠宣传：法治之光已然聚成前方的灯塔。

呼和浩特物业管理《物权法》的颁布和实施也许不能立竿见影，使业主与物业公司立马握手言和，但在探索的道路上必定带给我们一次次的惊喜。正如物业研究专家所言：“现在物业发展正处于‘黎明前的黑暗’阶段，也是困难的阶段，会有牺牲，但是天渐亮，路渐好走，将来的物业关系一定会好起来。”　　物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到的法律问题非常广泛，整个物业管理过程中，时时刻刻离不开法律、法规。如何签订《物业服务合同》，如何制定规章制度，如何处理对内对外关系，如何开发物业管理中的服务项目，如何收取各种费用，安全保卫中遇到的问题怎样解决，这些问题应当以我国的法律、法规为根据做出正确回答。作为物业管理企业的工作人员，应该学习相关法律、法规，如《物业管理条例》、《城市房地产管理法》、《劳动法》、《民法》、《合同法》、《税法》、《物权法》等，遇到问题时一定要有法律观念，处理问题时要以法律、法规为依据。只有这样，签订的合同才有效力，制定的规章制度才能实施，处理问题才会恰当。业主不了解物业管理行业，就要靠我们去进行真实的宣传，了解后才能产生信任。如果物业服务内容标准不透明、收费依据不明确、违约责任含糊让人无法理解，会致使更多人拒绝缴费。在当下，住宅小区建好后，开发商都会先行指定一家物业公司进驻小区，这就是“前期物业”，前期物业公司先于业主进驻小区。按正常程序，应是业主购买房屋并入住后，再与前期物业公司协商签约。但现实情况是，几乎所有的业主在入住时都会被要求签订物业合同，同时还要全额缴纳至少一年的物业费，才能领到房屋钥匙。呼和浩特物业管理对物业公司而言，省去了与业主谈判的麻烦，但同时也丧失了让业主通过协商签约过程了解物业服务、理解物业收费的机会。此时，多数业主交费根本不是为了享受物业服务，而是为了获得房屋钥匙。这导致业主与物业公司缺乏真正的沟通、交流和理解，一开始就处于互相猜忌、互相怀疑之中，为今后双方发生更大的纠纷埋下了隐患。此外，开发商将钥匙交给物业公司的行为让业主形成了两者是一体的概念，此后也就会当然认为开发商遗留的一些问题应当由物业公司来解决，由此会给业主和物业公司增添更多的矛盾。现在有的业主对于自身权益的了解不够清楚，认为只要交了物业管理费，关于房子质量问题在质保期内的找开发商维修，超过质保期的情况下申请维修资金维修；空置房虽然业主没有入住，但是物业服务的并不仅是只有未入住的业主这一家，物业服务的公共性决定了物业企业是为全体小区的业主提供服务的，业主仅以未享受或者无需接受物业服务提出抗辩的，人民法院是不予支持的。以上这些在国务院《物业管理条例》《物业管理收费办法》、《房屋专项维修基金》、《人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》都有明确的说明和规定，业主也需要掌握基本法律常识，呼和浩特物业管理物业更需要和业主相互理解和支持，共建和谐美好的家园。